工业买卖合同

工业买卖合同

随着法律观念的深入人心，越来越多的人通过合同来调和民事关系，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。那么制定合同书有什么需要注意的呢？以下是小编整理的工业买卖合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

合同编号____(科技处填写)____登记日期____年____月____日

项目名称

合作单位____联____系____人

合同金额____万元____其中：技术额____万元____设备/工程款____万元

项目负责人____联系电话____E-mail

校内单位____经____办____人____联系电话

合同有效期____年____月____日____-____年____月____日____签订日期____年____月____日

合同类别____1.开发合同____2.转让合同____3.咨询合同____4.服务合同____5.产品销售合同6____。其他

项目组教师成员：

项目组研究生成员：

本人暨项目组所有成员郑重承诺：

1.认真了解合作方的法人资格和履行能力;保证合同涉及内容的真实性;严格履行本合同规定的各项义务，包括合理合法使用项目经费。

2.履行本合同或实施本合同技术(产品)不侵犯其他任何方之知识产权和其它权利;维护学校的合法权益。

3.____项目负责人保证项目完成的质量，如有赔偿责任，全部由项目负责人所在课题组承担。

项目负责人(签名)：

____年____月____日

科技处(科技发展总公司)审查意见：

审查人(签名)：

____年____月____日

法律顾问意见(对于重大合同，特殊合同)：

(签名)：

____年____月____日

备注：

合同返回情况：

注：合同编号和登记日期由科技处填写。

____科技处盖章人：____

卖方(以下简称甲方)：_________________________________________

买方(以下简称乙方)：_________________________________________

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议，以资共同遵守，工业厂房买卖合同。

一、 基本情况：

1、 乙方购买甲方坐落在_________市_______________区(县)_____________路_________弄(新村)______________支弄_____________号________号厂房______层，厂房建筑面积_____________平方米，并配套场地______________平方米，按房产证为准。

2、 土地使用权限为_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，实际年限按产权证。

3、 厂房区域东侧在_______米内、南侧到_________米内、西侧到_________米内、北侧到__________米内。

二、 厂房价格及其它费用：

1、 厂房价格每平方米人民币______________________元(大写)，总价(含人民币土地价格)人民币_______________________________元(大写)。

2、 土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。

3、 乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币___________________元(大写)。

三、 付款方式、期限及交房期：

1、 厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万元(大写)。

(1)________年_____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元(大写);

(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)6日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。

2、 以上付款以转帐或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金，合同范本《工业厂房买卖合同》。

四、 其他规定：

1、 甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。

2、 乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。

3、 厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。

4、 乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染、高用电量的项目。

5、 乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。

6、 乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。

7、 本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。

8、 甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。

9、 本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。

五、 本合同主体及责任：

1、 甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

2、 乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

(甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任)

六、 本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。 ……此处隐藏14766个字……止

7.1委托人协商一致变更基础合同的，委托人应将变更后的基础合同及时提供给受托人。

7.2经委托人和受托人协商一致，可以通过签署补充协议的方式修改本协议。

7.3发生下述任何情况之一，本协议即终止：

7.3.1委托人与受托人协商一致解除本协议;

7.3.2委托人和受托人已经按照约定完全履行本协议。

7.4本协议有效期届满或本协议终止后，受托人应将本协议有效期届满之日或本协议终止之日(二者以先发生者为准)的本协议项下监控资金余额(如有)，及时划转到甲方原划出款项的银行结算账户。

第8条违约责任

甲、乙、丙三方必须严格按照本协议规定的条款履行职责，否则应承担相应的法律责任。

第9条不可抗力

9.1如任何一方遭受战争、严重火灾、台风、地震等不能预见、不可避免且不能克服的不可抗力事件，导致其不能按期履行部分或全部义务的，其应在不可抗力发生后15日内向其他方提供发生不可抗力的证明文件，并说明不可抗力预计持续的时间和对其履行本协议的影响。

9.2遭受不可抗力影响的一方在受不可抗力事件影响期间不能履行本协议项下的义务，并不承担任何违约责任。但该方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

第10条管辖法律和争议解决

10.1本协议适用中华人民共和国法律。因订立、履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方可协商解决。协商不成的，任何一方可以采取下列第种方式加以解决：

(1)提交仲裁委员会仲裁。

(2)依法向受托人住所地的人民法院起诉。

(3)依法向有管辖权的人民法院起诉。

在争议解决期间，若该争议不影响本协议其他条款的履行，则该其他条款应继续履行。

第11条其他约定

11.1除法律、法规另有规定或当事人另有约定外，本合同任何条款的无效均不影响其他条款的法律效力。

11.2一方若未行使本协议项下部分或全部权利，或未要求另一方履行、承担部分或全部义务、责任，并不构成该方对该权利的放弃或对该义务、责任的豁免。一方对另一方的任何宽容、展期或者延缓行使本协议项下的权利，均不影响其根据本协议及法律、法规而享有的任何权利，亦不视为其对该权利的放弃。

11.3本协议项下交易基于各自独立利益进行。如按相关法律、法规和监管要求，交易其他各方构成受托人的关联方或关联人士，各方均不谋求利用此种关联关系影响交易的公允性。

11.4除本协议另有约定外，各方指定本协议载明的住所地为通讯及联系地址，并承诺在通讯及联系地址发生变更时，以书面形式及时通知对方。

11.5下列附件及经双方共同确认的其它附件构成本协议不可分割的组成部分，具有与本协议相同的法律效力：

附件1：基础合同。

第12条其他

12.1本协议有效期一年，自各方法定代表人(负责人)或其授权签字人签署并加盖公章之日起生效。经各方协商一致，本协议可予延期。

12.2本协议一式五份，委托人各方各执一份，受托人执三份，具有同等法律效力。

(以下无正文)

委托人(甲方)： 委托人(乙方)： 受托人(丙方)：

有权签字人： 有权签字人： 有权签字人：

签订日期： 签订日期： 签订日期：

合同编号：

供方：

需方：

签订地点：

签订时间：_____年_____月_____日

一、产品名称、商标、型号、数量、金额、供货时间及数量：

二、质量要求及技术标准按照国家标准GB执行或部颁标准执行。

三、供方对质量负责的条件和期限：

_________________________________________________________

按照《产品质量法》规定办理。

四、交（提）货方式：

供方送货到需方指定的卸货地点：____________________

五、运输方式及到达站（港）和费用负担：

所有运输费用由承担。（一般情况由供方承担）

六、合理损耗计算方法：

_________________________________________________________

七、包装标准、包装物的供应与回收和费用负担：

_________________________________________________________

八、验收方式及提出异议期限：

验收方式为需方在施工现场验收或验收，材料技术证件随货同行。需方在验收中，如发现产品的品种、规格、型号不符合质量要求时，应妥善保管，并在七日内向供方提出书面异议；需方有权拒绝支付不符合规定的货款。供方在接到需方的书面异议后，应在七日内负责处理，否则需方有权追究供方的违约责任，直至解除合同。

九、随机备品、配件工具数量及供应方法：

_________________________________________________________

十、结算方式及期限：

供方每月20日到25日凭需方出具的收料单与需方对帐，并出具等额正式发票。需方将在业主拨付工程款中材料费用的数额限度内，按照供方供货金额占需方应付所有材料商材料款总额的比例进行支付，并通过银行结算；如当月业主没有支付工程款，则需方当月也不支付供方材料款。

十、如需提供担保、另立合同担保书、作为本合同附件。

十一、违约责任：

（1）供方运到现场的材料达不到合同技术规范时，供方应在需方规定的时间内无条件退换，并承担由此对需方造成的一切经济损失。

（2）因业主的工程款到位不及时；而造成需方不能及时给供方付款时，不应视为需方违约。

十二、解决合同纠纷的方式：

因本协议产生的所有纠纷首先协商解决，协商不成，由西安铁路法院裁决。

十三、其它约定事项：

⑴出现下列情况时，需方有权中止合同并另选供应商；

a、产品在质量抽检中达不到规范要求的；

b、合同签订后不能按时供货，造成需方停工待料的；

c、如国家政策或业主（监理工程师）对合同内的产品有异议，发出不同意使用该产品的指令时。

⑵合同履行过程中，双方就有关未尽事宜及时进行协商与补充，形成的补充规定与本合同具有同等法律效力。

⑶本合同自签订之日起生效，本合同正本一式两份，供需双方各持壹份，合同副本一式两份，分别送双方相关部门各一份，当正本与副本内容不一致时，以正本为准。

供方：

____年____月____日

需方：

____年____月____日